OPORTUNIDAD Terreno esquinero en Venta Av Roosevelt en Cantegril Punta del Este Uruguay
Terreno esquinero en Barrio Cantegril – Punta del Este

Ubicado en el tradicional y consolidado barrio residencial Cantegril, este terreno de 3.751 m² ofrece un entorno arbolado, calles amplias y excelente accesibilidad a colegios, centros de salud, supermercados y espacios deportivos.

La propiedad cuenta con una edificación de 548 m² que puede ser aprovechada o eventualmente reciclada según el proyecto. Su condición de esquina le otorga mayor visibilidad y potencial arquitectónicocomercial.

Normativa vigente:
• Zona: 3.1.4 – Barrio Jardín
• Superficie mínima por unidad: 1.000 m²
• Altura máxima: 7 m (PB + PA)
• Retiros: 4 m frontales, 2 m bilaterales (mín. 6 m en conjunto) y 3 m de fondo
• Ocupación según norma de Barrio Jardín (FOS y FOT variables por superficie)
• Restricciones: no se autorizan bloques ni viviendas apareadas

Padrón: 1270 – Superficie: 3.751 m² – Construido: 548 m²

Una oportunidad única en una de las zonas residenciales más buscadas de Punta del Este, ideal para desarrollos de media densidad o emprendimientos de uso mixto, sujeto a normativa IDM.